Na Elos, seguimos com o compromisso de simplificar as carteiras de investimentos, reduzir a exposição a ativos ilíquidos e buscar maior aderência às metas atuariais e índices de referência.
No primeiro semestre de 2025, concluímos a venda da nossa participação no FIP Portos, pertencente ao Plano BD CGTEE. O fundo havia sido constituído em 2012 e representava 0,17% da carteira do plano. Após negociações aproveitando uma janela de oportunidade, alienamos a posição, que permitiu direcionar os recursos para ativos de renda fixa com retorno acima da meta atuarial.
Com esse movimento, o Plano deixou de carregar um ativo ilíquido e ganhou maior flexibilidade para realocação dos recursos.
Agora, avançamos em mais uma frente: a alienação de imóveis comerciais localizados em Porto Alegre e Curitiba, por meio de leilão público conduzido pela ZUK Leilões. O objetivo é transformar ativos que exigem custos de manutenção e gestão em recursos aplicáveis em investimentos mais adequados à estratégia previdenciária de longo prazo.
O leilão ocorrerá em 20 de outubro de 2025, de forma on-line, no portal da ZUK (https://www.portalzuk.com.br/leilao-de-imoveis/v/outros-comitentes/34349), e seguirá o modelo condicional: após a disputa, a ELOS avaliará a proposta vencedora antes de homologar a venda.
Imóveis ofertados
- Lote 001 – Edifício Centro Empresarial Farrapos (Porto Alegre/RS)
Sala nº 702 (381,84 m²) e quatro boxes de garagem. Imóvel desocupado.
Lance inicial: R$756.000,00. - Lote 002 – Edifício Royal Center (Porto Alegre/RS)
Salas nº 404 (40,70 m²) e nº 408 (56,75 m²), com dois boxes de garagem. Imóvel desocupado.
Lance inicial: R$559.580,00. - Lote 003 – Centro Século XXI – Conjunto 1101 (Curitiba/PR)
Área privativa de 316,25 m², com oito vagas de garagem. Imóvel locado (venda condicionada ao direito de preferência do inquilino).
Lance inicial: R$1.393.218,00. - Lote 004 – Centro Século XXI – Conjunto 1202 (Curitiba/PR)
Área privativa de 395,14 m², com oito vagas de garagem. Imóvel locado (venda condicionada ao direito de preferência do inquilino).
Lance inicial: R$3.043.782,00.
Com essas iniciativas, avançamos para a fase conclusiva do processo de reestruturação iniciado em 2022. Trata-se de um trabalho contínuo de análise e execução, em que aproveitamos janelas de mercado para transformar o portfólio, reduzir riscos e ampliar a aderência às metas atuariais e aos índices de referência.